| Numer oferty | DS-0246 |
| Status | WOLNE |
| Rodzaj | SPRZEDAŻ |
| Powierzchnia | 964.43 m2 |
| Liczba pom. | 20 |
| Piętro | 0 |
| Lokalizacja | Świdnica |
| Przeznaczenie | biuro / usługi |
| Cena | 7 500 000 zł |
Opis:
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W ŚWIDNICY
Na sprzedaż atrakcyjny pawilon handlowy „Tęcza” zlokalizowany przy ul. Emilii Plater 2 w Świdnicy – Osiedle Młodych.
Obiekt o łącznej powierzchni 965,43 m² posadowiony jest na działce gruntu o powierzchni 0,1628 ha. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i idealnie nadaje się do adaptacji na Dom Pomocy Społecznej, obiekt usługowy lub centrum medyczno-rehabilitacyjne.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem U przeznaczony jest pod działalność usługową, w tym m.in.:
– handel detaliczny i hurtowy,
– gastronomię,
– zamieszkanie zbiorowe,
– gabinety lekarskie, stomatologiczne i rehabilitacyjne,
– odnowę biologiczną,
– działalność biurową, oświatową, naukową i badawczo-rozwojową,
– opiekę zdrowotną i społeczną,
– kulturę, sport, rekreację i turystykę,
– usługi fryzjerskie i kosmetyczne,
– oraz inne usługi nieuciążliwe.
Dopuszczona jest również rozbudowa obiektu o kolejne kondygnacje, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Idealne miejsce pod Dom Pomocy Społecznej lub centrum opieki senioralnej
Osiedle Młodych, stało się w ostatnich latach przestrzenią zamieszkałą głównie przez seniorów. To właśnie oni stanowią dziś znaczną część mieszkańców osiedla – aktywnej, lecz często potrzebującej profesjonalnego wsparcia.
W związku z rosnącym zapotrzebowaniem na placówki opiekuńcze w regionie, budynek po dawnym Domu Handlowym „Tęcza” stanowi doskonałą lokalizację dla nowoczesnego Domu Pomocy Społecznej dedykowanego mieszkańcom Powiatu Świdnickiego.
Położenie w dobrze skomunikowanej części miasta zapewnia łatwy dostęp dla rodzin, personelu oraz podopiecznych, a bliskość sklepów, aptek, placówek medycznych i terenów zielonych dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.
Atuty inwestycji
– doskonała lokalizacja – centrum dużego osiedla mieszkaniowego,
– dogodny dostęp komunikacyjny,
– możliwość rozbudowy budynku,
– szerokie możliwości adaptacji (usługi, opieka, medycyna, biura, edukacja),
– atrakcyjny potencjał dla inwestorów publicznych i prywatnych,
– szansa na rewitalizację miejskiej przestrzeni i stworzenie nowoczesnej placówki społecznej.
