| Numer oferty | DS-0245 |
| Status | WOLNE |
| Rodzaj | SPRZEDAŻ |
| Powierzchnia | 113 m2 |
| Pow. działki | 179 m2 |
| Typ domu | Szeregowy |
| Liczba pokoi | 5 |
| Liczba pięter | 2 |
| Lokalizacja | Pszenno |
| Cena | 870 100 zł |
Opis:
Inwestycja 8 domów (DM1 – DM8), położonych na obrzeżach Świdnicy – w miejscowości Pszenno zlokalizowanej u stup góry Ślęży oraz parku krajobrazowego. Łatwy i stosunkowy szybki dojazd do Wrocławia, samochodem, pociągiem czy autobusem. W Pszennie nieopodal znajduje się przedszkole, ośrodek zdrowia oraz dobra szkoła podstawowa.
Każdy z domów posiada własny indywidualny grunt. Przed ogródek wykorzystany jest: na dwa miejsca parkingowe z możliwością ładowania akumulatorów; miejsce na rowery; miejsce na śmietniki do segregacji; miejsce na niewielką zieleń. Do domu wchodzi się przez otwarty ganek. Część ogrodowa usytułowana jest od południa dlatego wspaniale nadaje się na rekreacje i warzywniak. Od południa rozciąga się panorama na Góry Sowie.
W wewnątrz
Domy składają się z parteru, piętra oraz poddasza.
Parter można zaaranżować na dwa sposoby z pomieszczeniami:
- Duży hol, spiżarka, łazienka, salon z otwartą kuchnią
- Hol, spiżarka, gabinet, salon z otwartą kuchnią
Na piętrze wydzielić można dwie, trzy lub cztery sypialnie, jedną lub dwie łazienki i garderobę. Schody na piętro według własnej aranżacji o konstrukcji drewnianej lub metalowej.
Poddasze w przepisowej wysokości 2,2 m mierzy około 27 m2 i planowane jest wejście schodami składnymi.
Z zewnątrz
Od północy razem budynki tworzą pierzeję wzdłuż ulicy Malinowej o długości 48,52m. Projektowane budynki charakteryzują się ciekawą bryłą. Elewacje zaprojektowano jako tynkowane w dwóch kolorach złamanej bieli odcieniu szarości z akcentami drewnianymi przy ganku wejściowym. Otwarty ogród powycinana bryła z podświetleniem daje efektowny nowoczesny wygląd.
Od południa elewacja w fakturze i kolorze jasnego drewna stwarza klimat do relaksu i wypoczynku. Wielkość ogrodu umożliwia zrobienie tarasu, warzywniaka czy rozłożenie basenu. Wcięcie w bryle budynku zapewniają odrobinę odosobnienia.
Materiały budowlane
Fundamenty:
-ławy betonowe i ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Ściany:
– konstrukcyjne wykonane z bloczków gazobetonowych (24 cm)
– działowe wykonane z bloczków gazobetonowych (12 cm)
– działowe z płyt G-K
– tynki maszynowe gipsowo-cementowe wykończone gładzią
– izolacja zewnętrzna to 20 cm styropianu
Stropy:
-strop z płyt kanałowych typu S (24 cm)
– stropy tynkowane maszynowo wykończone gładzią
Okna i drzwi:
– stolarka okienna PCV z trzy-szybowe
– drzwi wejściowe, metalowe, ocieplane, antywłamanio
Dach:
– więźba dachowa z wiązarów drewnianych
– krycie blachodachówką w kolorze szary matowy
– izolacja dachu wełną o grubości 25 cm.
Ogrzewanie:
– do ogrzewania jest powietrzna pompa ciepła MDV o mocy 8 kW
– ciepłe powietrze rozprowadzone jest systemem kanałów do wszystkich pomieszczeń
– sterowanie panelem oraz zdalnie przez WiFi
Klimatyzacja i wentylacja:
– centrala klimatyzacyjna umieszczona na poddaszu
– urządzenie zapewnia odpowiednią wymianę powietrza (1-3 krotności)
– zapewnia optymalną temperaturę we wszystkich pokojach
– proste sterowanie z panelu lub zdalnie
Instalacja sanitarna:
– kanalizacja rozprowadzona do 3 pomieszczeń (2 łazienki, kuchnia)
– szambo 10 m3 z możliwością podłączenie w przyszłości do sieci kanalizacyjnej.
– instalacja wodociągowa wykonana w technologii PEX
– ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego przepływowego
Instalacja elektryczna:
– instalacja oświetlenia i zasilania rozprowadzona wraz z białym montażem
– instalacja 3 fazowa przewidziana i dorowadzona do podgrzewacz wody i kuchenki oraz płyty indukcyjnej
– system fotowoltaiki oparty o panele i bank energii (5 kWh)
